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防水涂料的性能有基面清理干净，含水率不大于9%，平整密实，各节点收头整齐，完备，符合要求。　 道防水层。　，铺设柔性防水层，选择涂料或卷材都可以。其施工条件要求基面含水率不大于9%，所以适宜在天气炎热且连晴5天以后的夏季施工。完工后，应做蓄水实验。　，如做涂料防水，以一布两涂为例：清理干净基层后，满刷一遍涂料，干燥成膜后，铺设一层玻纤布胎体增强材料，并在已展平的表面上满刷一层涂料固定，干燥后进行下一遍涂料施工。

外立面防水材料铺设粘贴时，应采取措施防止材料滑移。　铺设，粘贴双层车辆时，上下两层的接头及相邻两辆车辆的接头应错开三分之一至二分之一宽度，不得垂直铺设，粘贴两层车辆。　外墙防水及外贴防水方法应符合以下规定:先铺装路面，再铺装立面，并搭接接缝，临时防护墙内表面应采用石灰砂浆砌筑。卷材从底面折叠至外立面与 防护墙之间的接触部分应采用空铺装施工。

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现在河南现在施工普通的一般的多层民用住宅绝大多数是坡屋面，坡屋面的施工周期在整个工程的施工周期上占很大的比重，因屋面结构皆为全现浇钢筋砼屋面，结构较复杂，细部处理较多，若是在浇筑时细部处理不到位或浇筑质量控制的不到位都会直接影响到屋面建筑的质量，诸如出现渗漏现像，现在就房子漏水问题，找出漏水的根本原因，以便后期做防水措施更方便，更 。

用料配制：按粉：水=1:（重量比），将水不漏慢慢加入到水中，并搅拌至均匀细腻。抹刮施工：先用抹子或刮板上 遍料，待涂层硬化后（手压不留纹即可）将其喷湿，但不能有积水，再用抹子或刮板上第二遍料，上料时要稍用力并来回几次使其密实，同时注意搭接。保湿养护：涂层硬化后，进行保湿养护以防粉化，养护时间2-3天。外墙的施工洞未封好，一旦下雨，雨水溅入施工洞就会导致内墙出现返潮等情况，墙壁干后将出现带状或圈状痕迹。由于施工洞多位于烟道，排气孔内，这种情况就多发于烟道和排气孔附近的墙壁，出现这种情况就应及时向物业反映。　如何利用防水涂料解决屋面屋顶墙壁洇水，渗水问题是建筑商非常关心的问题，墙壁洇水导致墙壁产生霉斑和掉粉，墙壁出现漏水的原因是比较多的，补救起来也非常麻烦，重要的就是把原因找出来。建造房屋的时候这样才能找出解决的办法。

两块钢板之间的焊接要饱满且为双面焊，钢板搭接不小于20mm。　墙体转角处的处理，整块钢板弯折，丁字型焊接，7字型焊接。　止水钢板的支撑焊接，可以用小钢筋电焊在主筋上。　止水钢板穿过柱箍筋时，可以将所穿过的箍筋断开，制作成开口箍，电焊在钢板上。　止水钢板的开口朝迎水面。

除此之外，施工 现象严重，施工人员缺乏必要的劳动技能。这些都助长了劣质防水材料生产商的嚣张气焰，为防水工程质量与建筑主体埋下了安全隐患。这位负责人指出，要祛除建筑高渗漏率顽疾，安全隐患，斩断劣质防水材料的黑色产业链是重中之重。　近年来，我国建筑防水行业发展迅速。随着建筑防水领域向工程建设领域扩展，极大地拓展了建筑防水行业的市场空间。与建筑物重要程度相匹配。　 高价位的SBS改性沥青防水涂料和三元乙丙橡胶防水涂料，用在一二级建筑是好材料，用在低档的建筑上则是材材料。如建筑工棚，短期仓库，救灾棚屋等，一二年后拆除，使用 材料是浪费。　注意施工可操作性。　有些防水涂料物理性能很好，但是很难施工操作。如反粘卷材，很难使接缝密封，粉状材料很难摊铺均匀，露，撒播更难成封闭。